Phuket HelloО покупке недвижимостиФормы владения недвижимостью

Формы владения недвижимостью

В Таиланде существует два типа недвижимости:


1. LEASEHOLD (лизхолд - владение недвижимостью длительный срок). Недвижимость оформляется во владение на срок до 90 лет. При этом каждые 30 лет владние нужно продлевать; В России и многих странах СНГ отсутствует такое понятие, как лизхолд, поэтому эту форму собственности, по незнанию, путают с арендой. В действительности недвижимость в лизхолде можно свободно продавать, дарить и завещать - что невозможно с арендованным объектом. Она по закону принадлежит покупателю, владелец получает на руки все оригиналы документов. 


2. FREEHOLD ( фрихолд - свободное владение - форма владения, без ограничения срока). Недвижимость оформляется в полную собственность, срок владения не ограничивается временем.


Особенности форм владения:

 

Freehold для частного лица доступен только для квартир и аппартаментов. При покупке виллы на частное лицо возможен либо Leasehold, либо оформление недвижимости происходит на тайскую компанию, с получением Freehold.


Оформление в Leasehold дешевле.

 

Leasehold предполагает регулярную (каждые 30 лет) оплату пошлины (1.1%) от стоимости жилья в случае продления аренды, получения в наследство и т.п.;

 

Freehold обойдется несколько дороже - 6,3% от стоимости квартиры;

 

В отличие от Leasehold оформление недвижимости во Freehold предполагает обязательное поступление денежных средств из-за границы.

   Phuket Hello Co. Ltd, 2011 г.

   Лицензия № 0835552000971

   161/51 Moo 10 Chalong Phuket 83100

   +7 950 283 11 00  Россия

      +6 693 741 37 35  Таиланд

   info@phuket-hello.ru

Our English Website:
phuket-hello.com
Яндекс.Метрика