Этапы сделки

Вы уже посмотрели варианты недвижимости и выбрали тот, который готовы купить?


Следующим шагом будет согласование графика платежей с застройщиком. В этом вопросе важен этап, на котором находится объект.

Если он в процессе строительства — большинство застройщиков предлагают поэтапную оплату на весь период стройки, иногда и дольше.

Кроме того, если у вас есть возможность внести 80% — 90% от всей суммы, можно рассчитывать на бонусные предложения от застройщика.


Недвижимость в Leasehold, позволяет выбрать любой удобный для вас способ оплаты, включая наличные.

Во Freehold — деньги должны поступить официально из-за границы.

 

Далее:

1. Вы вносите депозит за бронирование юнита,

затем подписываете Договор резервации и получаете  Receipt (документ, подтверждающий оплату) на сумму депозита.


2. В течение двух недель согласовываете и подписываете с застройщиком основной Договор купли-продажи, включающий в себя все условия сделки, а также утвержденный график платежей, после чего Застройщик выставляет вам Invoice (документ на оплату) для совершения очередного платежа.

3. Совершить перевод можно в отделении вашего банка, предъявив сотруднику Invoice и основной Договор купли-продажи.

Чек о переводе, полученный вами в банке, будет являться тем самым подтверждением о зарубежном происхождении средств.
Предшествующий пункт может повторяться несколько раз в зависимости от графика платежей.

 

4. Застройщик будет выставлять вам новый Invoice для каждого последующего платежа. Не забывайте требовать  Receipt (можно по электронной почте, обязательно с официального адреса застройщика) после каждого проведенного платежа.

 

5. После проведения всех платежей, вы ждете окончания строительства, либо, в случае, если проект уже построен, отправляетесь на прием вашего жилья и процедуру регистрации собственности.

Чек-лист документов, которые должны быть у вас на руках после подписания контракта:

  • Договор резервации, с указанием адреса      и названия проекта, номера юнита и суммой депозита     бронирования.
  • Receipt на сумму депозита бронирования.
  • Основной Договор купли-продажи.
  • Invoice на сумму очередного платежа.
  • Receipt на сумму очередного платежа (выдается в течение 2-3 дней после отправки платежа, по факту поступления средств на счет компании).


Обратите внимание, что все документы должны быть на английском языке, с подписями обеих сторон и печатью компании застройщика. Некоторые застройщики предоставляют русскоязычную версию договора,  но она предназначена лишь для ознакомительных целей.

   Phuket Hello Co. Ltd, 2011 г.

   Лицензия № 0835552000971

   161/51 Moo 10 Chalong Phuket 83100

   +7 950 283 11 00  Россия

      +6 693 741 37 35  Таиланд

   info@phuket-hello.ru

Our English Website:
phuket-hello.com
Яндекс.Метрика