Типы недвижимости

Виллы

 

Так называют строения, расположенные на отдельном участке земли,  имеющие единый чанот на землю и строения на ней. Есть собственная отдельная территория и бассейн. Виллы могут распологаться в проекте (небольшие поселки на 4-50 домов), либо быть отдельностоящими.

Собственность - гражданин Таиланда или тайская компания.

Обслуживание - проектная сервисная компания или самостоятельное.

 

Цена на виллу зависит от площади территории и дома, расположения, типа и класса виллы.

 

Виллы бавают эконом-класса, премиум и люкс класса.

Отличие заключается в площади, установленном оборудовании, мебели и качестве отделочных материалов.

По стилю виллы могут быть выполненны: в тайском, современном тайском, балийском и западном стиле (различается дизайн, архитектура, материалы, используемые для изготовления мебели).

Западный стиль – это своего рода классика, тайские и балийские стили смотрятся более по азитски – в отделке используются преимущественно натуральные материалы.

 

Таунхаусы

 

Эти дома во многом напоминают виллы, однако, они имеют небольшую собственную территорию, высота таухауса составляет 2-4 этажа. Часто в одном здании располагается несколько таунхаусов – каждый с отдельным входом. В таунхаусах можно встретить, как собственные бассейны, так и общие – на территории проекта.

 

Апартаменты (кондоминиум, квартира)

 

Это самый распространенный тип недвижимости на Пхукете – аналог квартиры в РФ. 

Для россиян и жителей СНГ слово «кондоминиум» непривычное. По сути - это тот же многоквартирный дом, только лучше. Кондоминиумы отличает наличие богатой развлекательной инфраструктуры и особая форма собственности.

 

Что такое кондоминиум?

 

 Это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок, расположенное на нем жилое здание и иные объекты недвижимости. При этом отдельные помещения, предназначенные для жилых или иных целей, находятся в собственности граждан, а общее имущество - в общей долевой собственности.

 

В Таиланде, как правило, в здании кондоминиума, помимо квартир, имеется общий бассейн, парковка, спорт зал, а иногда и теннисный корт и прочие приятные для жильцов бонусы.

 

Кондоминиум - правовая форма собственности, по которой объект недвижимости разделяется на элементы индивидуальной собственности (квартиры) и элементы совместной собственности (инфраструктура и земля). Покупатель квартиры в кондоминиуме также становится собственником в общей долевой собственности, выраженной в процентах ко всей общей долевой собственности в квадратных метрах.

 

Являясь совладельцем общей долевой собственности, вы также несете расходы по ее содержанию. Все отношения между владельцами одного кондоминиума регулируются Актом о кондоминиуме и Актом о строительном контроле.

 

Основное преимущество кондо перед привычной квартирой – это инфраструктура. По условиям жизни кондоминиум чем-то напоминает резорт, предлагая своим жителям особые условия. Владея квартирой в кондо на Пхукете вы автоматически получаете доступ ко всем удобства комплекса. Чем больше на территории комплекса инфраструктурных объектов, тем он престижнее, а жилье в нем дороже.

 

Кондо состоят из студий и квартир с 1-2-3 спальнями площадью 35-250 кв. м. Для ценителей простора и комфорта имеется особый вид апартаментов:  - пентхаус (апартаменты большой площади, как правило, находятся на последнем этаже здания, могут занимать весь этаж или крыло), - дуплекс (двухэтажная квартира с впечатляющей площадью балкона (для создания зоны барбекю, сада, установки джакузи).